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博翔科技為專業機械設備歐規/台灣TS標章/美規及半導體設備SEMI S2輔導顧問公司

從事設備安全檢測驗證的輔導機構,擁有經驗豐富的機械安全輔導工程師,並與多家國內外知名驗證公司合作。

服務範圍包含各項產業機械、工業電控系統、鞋廠自動化設備、半導體設備及光電廠設備…等產品。

透過我們的服務,協助客戶滿足各國安規的需求,進而提升產品的安全性及競爭力,將產品行銷至國際。

博翔科技有限公司在各大經濟體系的安全認證規範已擁有了十餘年的經驗與經歷,瞭解著安全技術與設計在認證過程的困難點

藉此Protect & Safe 秉著提供更方便更完善的認證與產品給您,

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其他資訊



買房?

「房價一直漲,現在是購屋時機嗎?」


溫國信說:

「任何時機都是買房時機」,

貸款不是負擔,是累積財富的開始。

所有成功的人,有點錢就先買起家厝

大家都知道溫國信是雪球股達人,但

他人生的第一桶金,其實是從買房賺到的。

他說:買屋,首先要考慮的...不是錢。

溫國信的不動產經驗,早在高中就開始,當時他幫爸爸買地蓋家。

這些年來,他從新竹新豐搬到湖口,

再遷居桃園,接著當了房東,終於如願進駐北市精華地段。

薪水族的他,怎麼辦到?

◎買房真理1:不借錢,不會有錢

貸款才是累積財富的開始,長期貸款,更是累積財富的鐵律──怎麼操作?

上班族該怎麼貸?選固定型還是理財型?我的資金周轉能力該怎麼算?

哪種人切勿使用「欠債滾資產法」?還有,要不要提前還款?溫國信都列表給你看。

◎買房真理2:任何時機都是買房時機

因為,你得先買起家厝,沒有經商的薪水族,只能小屋換大屋。

溫國信自己買的第一間房在桃園,之後他運用「房地產價值投資法」,在大跌的年頭,只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」(好地段、好格局、好環境)。

如何用鄉下小房換都市大房?絕不「一次到位」的購屋術,溫國信教你怎麼執行。

◎買房真理3:增值題材一籮筐,你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看?

周邊有捷運是利多,但可能也是利空;想投資學區套房,很多人從此住進「套房」;商圈賣場周邊有商機,但離得越近,房價越容易慘兮兮,為什麼?



現在還有都更題材嗎?怎麼找?

◎買房真理4:房仲話術、攻心術,你都得看懂。如何識破?

房仲最愛說「將來」會怎樣,但請你務必看「現在」;房仲說「這房子度假養老皆宜」,別傻了,真正的意思是……賣方口中的優點,你如何逆向思考、破解?

那麼,可以不靠房仲而成交嗎?當然行!鄰居和大樓管理員是最好的房仲,如何運用這些人?讓溫國信來教你。



◎買房真理5:確定要買了,一點關鍵沒OK,也得立即喊卡!

哪些關鍵是你的買房「務必」︰

先看所有權狀,沒有就免談;「長相」特別的權狀,最好也別談;

有些房子有所有權,卻沒有自由運用權,怎麼回事?

農地?贈與?節稅?規避法規?想用他人名義買房,得注意什麼?

還有什麼關鍵點缺一不可...

多數人買房總是先看價格,自然每間都貴得買不起,但溫國信看重的是價值,多年來,他至少看過上百間房屋標的,他要以過來人的經驗告訴你:不動產的價值到底怎麼看?攢錢、兼差、結婚、甚至標會,只要搞到第一筆錢,現在就考慮買房,善用貸款累積財富!

各界推薦

《Smart智富》月刊總編輯? 朱紀中

淡江大學產業經濟學系副教授? 莊孟翰

理財專家? 夏韻芬

  • 出版社:大是文化

    新功能介紹

  • 出版日期:2014/03/04
  • 語言:繁體中文


其他新聞













▲大陸強押肯亞8台人,行政院抗議侵犯人權。(資料照/記者張一中攝)

記者賴于榛/台北報導

23名台灣人在肯亞涉及電信詐騙案,雖然獲判無罪當庭釋放,卻遭大陸當局強行帶走8人遣送至中國大陸。總統馬英九11日上午指示行政部門立即將政府立場對外清楚說明,行政院發言人孫立群則在受訪時指出,「任何侵犯國家人權、權益的事情,政府都表達嚴正抗議。」

為了維繫「海峽兩岸共同打擊犯罪及司法互助協議」,法務部長羅瑩雪3月28日赴陸,直至本月1日才返台,但在肯亞卻發生8台人遭陸強押,行政院對此強調,法務部將完整瞭解整個事件,並與大陸方面依據兩岸共打協議做後續協議。

外交部則是最早對此表達嚴正抗議,要求陸方將8名台灣人送回台灣,並呼籲肯亞警方依照法院判決,釋放15名羈押中的台灣人,讓他們儘速回台;馬英九馬英九上午指示行政部門立即將政府立場對外清楚說明後,總統府下午則是將在例行的兩岸、外交小組會議中,把此議題納入討論。

總統府下令之後,行政院由孫立群對外表示,第一政府部門希望整件事情要回歸法制面;第二重申保障國人權益、人權,是政府一定要做的事情,指出任何侵犯國家人權、權益的事情,政府都表達嚴正抗議。

Live!【ETtoday直播國會現場】

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▲川普首場國會演講,獲得全場議員起立鼓掌。(圖/路透社)

國際中心/綜合報導

美國總統川普(Donald Trump)今日赴國會發表首場演講,公布未來施政政策,承諾實施更嚴格的移民政策有助提高薪資、幫助失業者,並會推出「歷史性稅務改革」,將調降公司稅率,讓美國公司能在世界各地都保持競爭力。

川普演講中提到移民和國家安全,表示執行移民法有助提高薪資、幫助失業者、省下數10億美元,並讓社區變得更安全,還再次提到在南邊的國境築起「偉大的牆」,他的政府將採取強烈手段,保護國家不受伊斯蘭恐怖主義的侵襲,把「壞傢伙」趕出美國。

川普談到歐巴馬健保時,會場中有民主黨議員投以不屑眼光、甚至完全不起立鼓掌,直到他講到「藥品費用」時,直呼「現在的藥價太貴了」,政府應該實行合法的改革,以保障病患及醫護人員不用再付出不必要的開銷時,獲得所有議員包括民主黨議員起立鼓掌。

















▲土豪哥今日開庭,被捕捉到從囚車下車畫面。(圖/記者楊佩琪攝)

社會中心/綜合報導

W飯店郭姓小模命案今(6)日上午9點半再次開庭,包括土豪哥「朱家龍」在內,還傳喚了當初扶郭女上計程車送醫的劉姓女子「曼曼」、江哲偉以及張子毅等人。

這次開庭主要針對江哲偉的部分開庭,土豪哥和曼曼則是擔任證人。另外,土豪哥在開庭前也被捕捉到從囚車走下來的畫面,雖然只有看到側面,但是肚子部位變得平坦,整個消風,和往日相比明顯消瘦了一大圈。



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